ERSTBEZUG in Wolfsburg Take 5: Großzügige Maisonette-Wohnung

Nelkenweg 13A, 38446 Wolfsburg

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO 4200/99006/27
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nelkenweg 13A
    38446 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    130,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.536,75 EUR
  • Kaltmiete
    1.512,25 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.876,50 EUR
  • Nebenkosten
    229,25 EUR
  • Heizkosten
    135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    80,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99006/27

In die Wohnung gelangen Sie über den Hauseingang Nelkenweg 13. Vom Treppenhaus aus gehen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie über einen Vorratsraum neben der Küche. Auch der Raum unter der Treppe kann sinnvoll als Staufläche genutzt werden. Die Maisonette-Wohnung überzeugt außerdem durch ihre hohen Decken in der obersten Etage. Im unteren Geschoss (1. Obergeschoss) befindet sich der offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Vorratsraum, sowie ein WC mit Dusche. Im Obergeschoss (2. Etage) befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein weiterer Abstellraum bietet Platz für viel Stauraum. Das helle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, sowie einer Wanne ausgestattet. Die bodentiefen Fenster lassen alle Räume hell und großzügig wirken.

Ausstattung

Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
WMA im Abstellraum
Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Gerne vermieten wir Ihnen auch den passenden Tiefgaragenstellplatz. Sprechen Sie uns gerne an.

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Lage

Hellwinkel
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Hellwinkel in einem verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Neubauquartier. In nur weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das moderne und vielfältige Quartier besticht durch seine zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit Naherholungspotential und ist infrastrukturell sehr gut gelegen.

Nelkenweg 13A, 38446 Wolfsburg, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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