geräumige 2-Zimmer Wohnung in Mörsenbroich mit tollem Grundriss!

Grillparzerstraße 16, 40470 Düsseldorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO 1640/47107/77
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grillparzerstraße 16
    40470 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    61,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    1.848,05 EUR
  • Kaltmiete
    616,02 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    844,02 EUR
  • Nebenkosten
    119,00 EUR
  • Heizkosten
    109,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: MO 1640/47107/77

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Mit ca. 61 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder auch Singles geeignet und bietet viel Platz. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Sonstige Informationen

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Lage

Mörsenbroich liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt Düsseldorf und verfügt gleichzeitig über zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal. Ein echtes Wahrzeichen Mörsenbroichs ist der „Arag-Tower“, welcher mit fast 125 Metern das höchste Hochhaus Düsseldorfs ist.

Das Zentrum von Rath ist nur etwa 10 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und reichlich medizinische Versorgung. Kitas und sämtliche Schulformen sind schnell und bequem erreichbar. Für Unterhaltung sorgt das in unmittelbarer Nähe gelegene Schauspielhaus mit vielen verschiedenen Stücken für die ganze Familie. Der nicht weit entfernte Abenteuerspielplatz bietet Kindern eine große Spielfläche und ist auch problemlos zu Fuß erreichbar. Den Grafenberger Wald erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier laden Wander- und Fahrradwege, eine Golfanlage, eine Pferderennbahn und ein Wildpark zu einer Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Nach zwei Fußminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle (U71/701/812/NE13). In nur 800 m Entfernung befindet sich die S-Bahnstation Rath Mitte (S6). Überregional bekannt ist der Stadtteil für sein Mörsenbroicher-Ei, ein stark befahrener Verkehrsknotenpunkt (B1, B7, B8). Über die B1 erreichen Sie nach kurzer Zeit die A52 und die A3.

Grillparzerstraße 16, 40470 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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