Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Neubau

Hellwinkelterrassen 4A, 38446 Wolfsburg

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO 4200/99006/12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hellwinkelterrassen 4A
    38446 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    124,07 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.299,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.433,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.783,50 EUR
  • Nebenkosten
    220,50 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    60,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99006/12

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Stadthauses und kann über den vorhandenen Aufzug erreicht werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie mit einer Wanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zum Kellerraum bieten zwei Abstellraum in der Wohnung viel Platz für Stauraum. Weiterhin überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollladen, Ausrichtung des Balkons nach Süden, Gemeinschaftsfahrradraum im Keller.

Ausstattung

Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
WMA im Abstellraum
Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Über den Aufzug gelangen Sie direkt zu den Kellerräumen und zur Tiefgarage. Gerne vermieten wir Ihnen den passenden Tiefgaragenstellplatz. Sprechen Sie uns gerne an!

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Lage

Hellwinkel
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Hellwinkel in einem verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Neubauquartier. In nur weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anschluss in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das moderne und vielfältige Quartier besticht durch seine zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit Naherholungspotential und ist infrastrukturell sehr gut gelegen.

Hellwinkelterrassen 4A, 38446 Wolfsburg, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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