ERSTBEZUG WOLFSBURG-HELLWINKEL: Platz für die ganze Familie!

Nelkenweg 13B, 38446 Wolfsburg

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO 4200/99006/29
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nelkenweg 13B
    38446 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    122,82 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.257,75 EUR
  • Kaltmiete
    1.419,25 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.763,00 EUR
  • Nebenkosten
    218,75 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99006/29

Hier ist Platz für die ganze Familie, auf 2 Ebenen: Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über einen offenen Wohn- / Essbereich mit Wohnküche, sowie über ein Gäste WC. Im 2. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz. Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mehr Komfort bieten die elektrischen Rollladen. Ein Gemeinschaftsfahrradraum befindet sich im Keller.

Ausstattung

Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
WMA im Abstellraum
Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Sprechen Sie uns gerne an! Über die Tiefgarage gelangen Sie direkt in das Treppenhaus der Wohnung.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/3RF9Ce09

Lage

Hellwinkel
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Hellwinkel in einem verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Neubauquartier. In nur weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das moderne und vielfältige Quartier besticht durch seine zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit Naherholungspotential und ist infrastrukturell sehr gut gelegen.

Nelkenweg 13B, 38446 Wolfsburg, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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