47110/131 Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mörsenbroich

St-Franziskus-Straße 102, 40470 Düsseldorf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO 1640/47110/131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    St-Franziskus-Straße 102
    40470 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    48,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    1.475,43 EUR
  • Kaltmiete
    491,81 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    679,81 EUR
  • Nebenkosten
    99,00 EUR
  • Heizkosten
    89,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 128,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: MO 1640/47110/131

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich besonders durch ihre Helligkeit, sowie einen großzügigen Schnitt auszeichnet.
Zum Gelände gehört außerdem eine großzügige Außenanlage, die Sie zur ausgiebigen Nutzung einlädt.
Im Sommer ein absolutes Plus: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse
Zusätzlichen Komfort bietet der im Wohnhaus vorhandene Aufzug.

Ausstattung

Dezentrale Warmwasserbereitung
Waschmaschinenanschluss Keller
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

Sonstige Informationen

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Lage

Mörsenbroich liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt Düsseldorf und verfügt gleichzeitig über zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal. Ein echtes Wahrzeichen Mörsenbroichs ist der „Arag-Tower“, welcher mit fast 125 Metern das höchste Hochhaus Düsseldorfs ist.

Das Zentrum von Rath ist nur etwa 10 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und reichlich medizinische Versorgung. Kitas und sämtliche Schulformen sind schnell und bequem erreichbar. Für Unterhaltung sorgt das in unmittelbarer Nähe gelegene Schauspielhaus mit vielen verschiedenen Stücken für die ganze Familie. Der nicht weit entfernte Abenteuerspielplatz bietet Kindern eine große Spielfläche und ist auch problemlos zu Fuß erreichbar. Den Grafenberger Wald erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier laden Wander- und Fahrradwege, eine Golfanlage, eine Pferderennbahn und ein Wildpark zu einer Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Nach zwei Fußminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle (U71/701/812/NE13). In nur 800 m Entfernung befindet sich die S-Bahnstation Rath Mitte (S6). Überregional bekannt ist der Stadtteil für sein Mörsenbroicher-Ei, ein stark befahrener Verkehrsknotenpunkt (B1, B7, B8). Über die B1 erreichen Sie nach kurzer Zeit die A52 und die A3.

St-Franziskus-Straße 102, 40470 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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