47302/71 ***Nur mit WBS*** Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erkrath-Hochdahl

Willbecker Straße 85, 40699 Erkrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO 1600/47302/71
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Willbecker Straße 85
    40699 Erkrath
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    59,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    1.008,48 EUR
  • Kaltmiete
    336,16 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    455,16 EUR
  • Nebenkosten
    119,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    65,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47302/71

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich besonders durch ihre Helligkeit, sowie einen großzügigen Schnitt auszeichnet. Sie überzeugt dabei vor allem durch die besonders ruhige und zentrale Lage.
Im Sommer ein absolutes Plus: Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zusätzlichen Komfort bietet der im Wohnhaus vorhandene Aufzug. Mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sprechen Sie uns bei Interesse bitte einfach an.

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine Vergleichswohnung mit ähnlicher Ausstattung handelt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (zu erhalten beim zuständigen Amt für Wohnungswesen) erforderlich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Lage

Erkrath gehört mit seinen über 46.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal.

Ihr neues Zuhause liegt im Osten der Stadt in einem ruhigen Wohngebiet. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zum Hochdahler Zentrum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen erreichen Sie bequem in einigen Minuten mit dem Fahrrad. Erkrath bietet Ihnen ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Es gibt einen Tennisclub, einen Reitstall, einen Skaterpark am Seidentaler Bach und das Schwimmbad „Neanderbad“. An warmen Tagen ermöglicht Ihnen der nahegelegene Unterbacher See eine kalte Abkühlung. Im Neandertal erwarten Sie attraktive Wander- und Fahrradwege. Hier finden Sie auch das eiszeitliche Wildgehege Neandertal welches zu spannenden Spaziergängen einlädt. Das Museum Neanderthal erreichen Sie in 10 Autominuten.

In etwa 350 m steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung mit einer direkten Verbindung zu Hochdahl S. Hier gelangen Sie mit der S8 innerhalb von 12 min zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die A46 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Ihnen schnelle Wege in alle Richtungen.

Willbecker Straße 85, 40699 Erkrath, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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