2 Zimmer im 1.OG

Paul-Ehrlich-Straße 13A, 63452 Hanau

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO 1600/23101/3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Paul-Ehrlich-Straße 13A
    63452 Hanau
    Hessen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,83 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Kaution
    1.455,00 EUR
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    829,00 EUR
  • Nebenkosten
    146,00 EUR
  • Heizkosten
    198,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: MO 1600/23101/3

Das Objekt besteht aus acht Parteien und ist von einer grünen Außenanlage umgeben. Die geräumige Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auf der Loggia können Sie an lauen Sommerabenden die Seele baumeln lassen.
Für extra Stauraum sorgt der zusätzliche Keller.

Ausstattung

Zentrale Warmwasserbereitung
1. Loggia
Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerber mit ausreichend eigenem Einkommen sowie positiver Schufa berücksichtigen können

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Lage

Hanau liegt in unmittelbarer Nähe zur Mainmetropole Frankfurt, die via öffentlichem Personennahverkehr und mit dem eigenen PKW zügig zu erreichen ist.
Darüber hinaus bietet Hanau, neben sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, ein großes Kultur- und Freizeitangebot für jedes Alter.
Egal ob Märchenfestspiele, Lamboyfest, Bürgerfest, diverse verschiedene Märkte (Weinmarkt, Keramikmarkt etc.), das Hanauer Forum sowie eine große Auswahl an Vereinen- dies alles finden Sie in Hanau. Besonders zu erwähnen ist der schönste Wochenmarkt Hessens, der zweimal in der Woche in der Innenstadt auf dem historischen Marktplatz stattfindet.
Auch gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, kindgerechte Vereine sowie diverse kindgerechte Veranstaltungen (z.B. das Fallbachfest oder KEKS)
Mit 2 großen Krankenhäusern und unzähligen Fachärzten ist auch die medizinische Versorgung in Hanau gesichert.
Und für alle Freunde des Shoppings ist ein Besuch im Forum Hanau sowie der Innenstadt zu empfehlen.
In Hanau lässt sich eben gut leben!

Paul-Ehrlich-Straße 13A, 63452 Hanau, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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